澳門日報：台山地王廣場業主疑受騙

澳門日報 2013 年8月6日 星期二

台山地王廣場業主疑受騙

業主在江門市公安局門前集體報案

合同兌現一年 十年返本無望

台山地王廣場業主疑受騙

【本報消息】廣東江門市台山地王廣場業主與開發商及物業管理公司發生經濟合同糾紛。昨日，來自珠三角地區（包括港澳在內）的四百多名業主聚集在江門公安局集體報案，認為開發商涉嫌合同詐騙、挪用資金和抽逃出資，涉案金額超六億元人民幣。江門市公安局相關人員表示，將於兩個月內決定是否立案。

業主集體報案

地王廣場位於台城通濟河堤旁，是一大型購物娛樂商場，該項目於二○一一年正式營業。項目開發期間，來自珠三角地區共一千五百多名商舖買受人與開發商簽訂買賣合同，與物業公司簽訂《委託經營管理合同》，委託經營年限為十年，物業公司按每年百分之六至百分之十五（十年相加為購房金額的百分之一百）的約定支付經營收益給業主。開業第一年，物業公司如約支付租金，但第二年開始便出現合同違約行為，由此引發一千五百多名業主不滿。

昨日早上，台山地王廣場業主委員會組織近四百名業主集體向江門市公安局報案。委員會主席吳明瑜受訪表示，兩年來業主苦不堪言，他們投入幾十萬到幾百萬血汗錢買了一個死舖。很多靠租金過活的業主非常焦慮，更有多個無力續供的按揭業主被銀行告上法庭，造成極大經濟損失。

銷售款無影蹤

他認為開發商在事件中涉嫌虛假宣傳、合同詐騙、挪用資金、虛假出資等，要求公安局立案調查：一是開發商承諾“十年百分之一百無憂返租”並寫入合同，但只兌現第一年，第二年只向業主返租一半金額，今年更是分毫未付；二是經台山法院查詢，開發商銀行賬戶中的註冊資本和六億元的銷售款已不知所終；三是開發商在收取辦理產權費用並辦妥產權證後，不肯退還多收的稅費。希望當局調查事件，追究相關人員責任，追回受害人的經濟損失。

涉澳數十業主

澳門業主、委員會聯絡人張小姐表示，澳門有四十多位業主共購入該項目多個舖位，估計涉及金額超過三千萬元人民幣。她指出，地王廣場合同糾紛事件爆發後，澳門業主即聯同其他業主赴台山市公安局報案，但當局認為證據不足未予立案。委員會於去年組織業主赴省政府信訪，但遭到阻止。今日組織了八名澳門代表報案，希望引起當局關注，取回合法權益。

廣場十室九空

據悉，台山地王廣場從開業初期超過百分之五十的出租率，降至目前只有不到十個商家進駐，經營不善、品牌入駐少、人流量不足等也是造成如今經濟糾紛的直接原因。

http://www.macaodaily.com/html/2013-08/06/content_826039.htm