明報：名人代言台山商場 港業主控訴被拖租

【明報專訊】廣東台山地王廣場以麥玲玲、蔡瀾、「商場醫生」沈永年等名人招徠，又承諾租金「十年十厘回報」，2009年吸引了400多名港人買入舖位，但小業主只收到第1及第2年的部分租金，之後一直分文未收。業主希望政府立法規管名人代言廣告。

稱合約承諾10年收回舖款

台山地王廣場由「台山市新世界房地產開發有限公司」發展，位於市中心臨海路段，地理位置優越，加上以名人招徠，麥玲玲任風水顧問、「商場醫生」沈永年為商場策劃定位、食家蔡瀾打造「蔡瀾手信街」等，4年前吸引到1800人投資，其中有400多名港人。

業主代表Teresa聲稱，當年簽約時，發展商在合約上承諾「十年返租」，即買下舖後，舖款10年內便可收回，而業權亦屬投資者，但她並沒有向記者展示相關合同。

「麥玲玲任風水顧問 建蔡瀾手信街」

Teresa稱，他們只在2011年收到全數「返租」，2012年頭兩季只收到一半，第3季只有10%，其餘「返租」至今分文未收。她斥資60多萬港元買入5舖位，至今只收回不足4萬元租金。她又批評發展商存心欺騙投資者，有業主發現不少舖位「兩賣」，發展商將同一舖位分別賣予兩個買家。早前稱會興建的「蔡瀾手信街」，集購物、餐飲、休閒的「蔡瀾歎世界」亦未見蹤影。

促立法規管名人代言廣告

台山地王廣場業主聯誼會主席吳明瑜稱，2012年初只收到一半租金時已覺不妥，開始聯絡其他業主，又設法聯絡香港的代言人，希望與發展商洽談。但代言人中只有沈永年回應求助，其餘名人如蔡瀾、麥玲玲、陳永陸等均不回應。因此該會希望港人關注內地投資陷阱，也認為政府應立法規管商品代言行為，令代言人在賺取巨額代言費之餘，亦要負上相應法律責任。