自由亞洲電台：千多店铺业主受骗 损失十多亿

千多店铺业主受骗 损失十多亿

2013-11-22

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一千多个香港﹑澳门及国内的业主受大陆发展商高利润回报欺骗，购买了台山地王广场的商铺，共计损失十多亿元，商铺当下十室九空。内地业主年中曾经上街游行，要求台山市政府处理，但被地方视为维稳对像。港澳业主周日会在香港召开记者会﹐寻求关注。（何山报道）

记者致电台山的地王广场，管理处的李先生承认，目前铺位的租赁并不理想，30-40平方米的小店铺，每月只能以1000元人民币租出，与原先要走高挡次，铺租可上5000-6000元相去甚远。他说，地王广场是艰苦经营中。“景气也不是很好，但是能维持，这边也有这边的难处，我们现在尽能力去推广。”

商铺“拍乌蝇”，2009年到2011年投资广场的500个港、澳业主，1000个大陆业主也苦不堪言。港方业主吴先接受本台访问时说，地王广场当年在内地、香港大卖广告，又用名人宣传，指投资铺位，发展商提供10年“售后返租”保证，每年有8%-10%回报。他们信以为真，但3年来，只有头1年兑现，之后只给了一半的租金。

吴先生在说，投资大陆当下的骗局不单烂尾楼，就算实铺都有欺诈成份。“要买实铺，要看所有的证件是否齐全，更重要是不要碰那些返租式的；不论是售后返租，还是售后延租，找一家独立的管理公司与你签合同，那是靠不住了。”

今年8月，约200个台山地王广场的业主，曾经在江门游行。抗议开发商以商业欺诈手段，“十年反租保证”骗去业主12亿的血汗钱。业主要求台山政府、江门政府协助，“（发展商）害人不见血……记得把游行放上网”。

香港业主吴先生就说，他曾约见中联办，并入内三四次要求协助解决，并找过亲北京的政党民建联，但帮助都不大。“进了中联办三四次，他的职责最主要是协调，说帮香港市民在内地出问题后，反映给有关的部门。”至于民建联，他的感觉更差。“以我这两年与民建联接触，察觉他好像偏向上面的维稳思维，偏向帮大陆维稳。我们这些事件，已经给台山上报上级，说要维稳我们了。”

目前，台山地王广场业主成立了权益关注组，并请来了香港的“商铺医生”，试图搞活商场。曾为台山地王广场代言的香港投资名人陆叔，也损手400万。不过，商场有1700个店铺，业主多达1500人，业权分散，散布港澳与当地，各人的期望又不一，业主吴先生坦言，要收回当年投资机会渺茫。

他并奉劝海内外的投资者，买大陆楼要注意。“海外的，港澳台的，到大陆投资这些，要少心这些陷阱，尤其是这些（投资利润保障）返租式的商铺，信不过!我们这些人，两年来是血的教训。”

资料显示，台山地王广场2009年开始施工，翌年竣工，当年以蔡澜、麦玲玲等招来，并专车送港人上台山视察。广场大卖10几亿，发展商失踪，往后10年的商场租售保证，变成一纸空文。